マンションのメリット 仲介手数料無料マイホーム大作戦!!

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マンションのメリット

一戸建てに比べてマンションを選ぶ人にとってのメリットというのは一戸建て派の人にはデメリットとなってしまう集合性です。建物の外壁や屋根、水道管やガス管などは経年劣化していくものです。こういった物件そのものの管理はマンションの場合管理組合や管理会社が行ってくれます。修繕費用なども毎月一定額を積み立てて行き、住人全体で分担負担することになるので、物件管理が一戸建てに比べ遥かに楽です。

またセキュリティの面でも管理人が常駐してくれる物件などの場合、一戸建てよりも高いと言えますね。また建物の構造上、鉄筋の割合が高いため、建築基準法に沿った施工が成されているなら基本的には一戸建てよりも頑丈な作りになっているはずです。また高齢化社会が進んでいる日本においては隣近所の付き合いが見直されてきています。

特に都心部などの大都市圏では独り暮らしの老人の割合が増えてきていて、定期的に管理組合の会合などで顔を合わせるマンションの方が一戸建てよりもコミュニティが形成され易いというメリットもあります。土地の所有形態も一戸建てとマンションでは大きく違います。

マンションの場合は土地の所有は住人全体の共有物と言う解釈になります。したがって路線価(土地の評価額)も住人全体で分担しているため、生活の利便性の高い場所に住み易いというのもマンションのメリットと言えるのではないでしょうか?

実際に共用部分に住居者用のスポーツクラブやコミュニティセンター、託児所などを併設しているマンションもありますので、暮らし易さで選ぶとマンションの方がメリットが大きいと言えるでしょう。新築のマンションの場合は殆どがデベロッパー物件なので仲介手数料が無料となります。

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